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Apartamento com 25,20 m² privativos , Vila Matilde , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Teodoro Mascarenhas, 330 - Apartamento 31, Condomínio Residencial Teodoro Mascarenhas, Vila Matilde, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

46.4m²

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão de imóveis em São Paulo: apartamento compacto com 25,20 m² de área privativa e 46,40 m² de área total, situado em condomínio residencial na Vila Matilde.

O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos de desocupação. A aquisição ocorre em leilão judicial, com possibilidade de proposta parcelada em até 30 meses, mediante sinal mínimo de 25% e observância das condições do edital. A matrícula e a inscrição cadastral estão identificadas, facilitando a diligência documental.

Observações Importantes

Débitos: condomínio com informação pendente. Constam débitos de IPTU/dívida ativa no valor de R$ 39.088,26, atualizado até 28/07/2026, referente à área maior.

A eventual regularização documental ou construtiva será responsabilidade do arrematante. A desocupação também ficará por conta do arrematante. A venda é à vista, sem utilização de carta de crédito, havendo possibilidade de proposta parcelada em até 30 parcelas, conforme edital.

Não há visitação. Consulte atentamente o edital, especialmente as regras sobre débitos, direito de preferência e desocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 13:30
Valor: R$ 217.872,61
2ª Praça -40%
Data: 05/10/2026 13:30
Valor: R$ 130.723,57
Economia: R$ 87.149,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.872,61 e da 2ª praça é de R$ 130.723,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivere Vila Matilde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivere Vila Matilde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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