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Apartamento com 25,89 m² em Cascavel/PR , Independência , Cascavel - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.28m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Cascavel/PR! Este apartamento de 25,89 m² privativos, localizado no Edifício Central Par, oferece uma excelente localização central e a conveniência de estar desocupado, pronto para morar ou alugar. A área comum bem distribuída e a fração ideal de terreno agregam valor ao imóvel. Ideal para quem busca praticidade e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em imóveis Caixa em Cascavel/PR e o fato de estar desocupado, o que facilita a locação imediata ou a revenda. A área privativa de 25,89 m² é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, um nicho de mercado com alta demanda em centros urbanos.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e a Praça Única tem início em 01/10/2025 e encerramento em 08/10/2025.
  • O lance inicial é de R$ 225.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e em uma boa localização, este valor parece razoável.
  • O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão de perto. Como é uma praça única, o ideal é dar um lance competitivo logo no início ou estar preparado para cobrir ofertas maiores até o encerramento.
  2. Análise de Mercado para Locação: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto ou studios na região central de Cascavel. Compare com imóveis similares em tamanho e localização.
  3. Potencial de Valorização: A Avenida Brasil é uma via importante em Cascavel. A tendência é que imóveis bem localizados mantenham ou aumentem seu valor ao longo do tempo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  4. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados, são fatores importantes na rentabilidade mensal. A matrícula 60.144 pode conter informações sobre taxas e débitos.
  5. Documentação: A matrícula consolidada já está disponível para download. Analise-a cuidadosamente para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.

Estratégia de Investimento:

Com base no lance inicial de R$ 225.000,00, e assumindo um valor de alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em Cascavel/PR. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Residencial Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Independência em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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