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Apartamento com 266,916m² em São José do Rio Preto , Parque Residencial Damha , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

266.916m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Este espaçoso apartamento de 266,916m² no Edifício Cimo oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma região estratégica, o imóvel se destaca pela sua área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 578.014,06
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 346.808,44
Economia: R$ 231.205,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel, uma unidade autônoma nº 21 com 266,916m² de área construída no Edifício Cimo, apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A análise se concentra na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 346.808,44, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 578.014,06). Este valor é mais acessível e pode atrair um maior número de investidores.

Estratégia de Aquisição

Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$ 346.808,44 é o ponto de partida. É crucial definir um valor máximo de lance com base em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades do Edifício Cimo. A pesquisa deve incluir o valor de mercado de apartamentos com metragem e características semelhantes.

Pós-Aquisição

Após a aquisição, uma vistoria detalhada será necessária para avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar eventuais reformas. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao custo total do investimento. A localização em São José do Rio Preto, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, sugere um potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Documentação e Custos
  • Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los.
  • Analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Considerar os custos de transferência, impostos e taxas associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.014,06 e da 2ª praça é de R$ 346.808,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Damha em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Damha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Residencial Damha VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Damha VI em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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