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Apartamento com 27,71m² em Alvorada/RS , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alvorada/RS!
Este apartamento oferece 27,71m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para solteiros ou casais.
A proximidade com a Avenida Zero Hora e a infraestrutura do Condomínio Residencial Lupita dos Santos agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.588,39
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 27,71m² em apartamentos leilão em Alvorada/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários. A avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo de R$ 107.588,39 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura na região.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 107.588,39. Dado que o imóvel está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e, se possível, ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com uma margem para incrementos futuros, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.
  • 2ª Praça: Caso a primeira praça não resulte na venda, a segunda praça ocorrerá em 19/01/2026 às 10:00. O valor do lance mínimo para esta praça não está explícito, mas geralmente representa um desconto adicional sobre a avaliação. Se a estratégia na primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça pode ser uma nova oportunidade, possivelmente com um valor de lance mais competitivo.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É crucial analisar a matrícula do imóvel (Matrícula: 77338) e o edital completo para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) ou pendências legais que possam impactar o custo total da aquisição. A menção ao IPTU 411434 requer verificação de seu status (pago ou pendente).
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alvorada/RS é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A diferença entre o valor de avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.588,39. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Barão da Zero Hora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barão da Zero Hora em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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