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Apartamento com 27,80m² de área útil em Aclimação, São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.85m²

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em São Paulo! Este apartamento no Edifício Marco Aurélio oferece uma área útil de 27,80m², ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Com uma área construída total de 33,85m², o imóvel está situado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, Aclimação. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta unidade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 183.380,17
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 110.028,10
Economia: R$ 73.352,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Tenente Otávio Gomes, 330, Aclimação, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em áreas centrais. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 183.380,17 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando a localização privilegiada.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 110.028,10 e um desconto de 40%, representa um ponto de entrada significativamente mais vantajoso. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar nesta fase, caso a primeira praça não atinja o valor desejado.
  • Potencial de Valorização: A área útil de 27,80m² e a área construída de 33,85m² são compactas, o que pode atrair um público específico, como estudantes ou jovens profissionais, que buscam moradia em regiões centrais e bem servidas. A localização no bairro da Aclimação, com boa infraestrutura e acesso a transporte público, é um fator chave para a valorização.
  • Reforma e Rentabilidade: Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaço e modernização, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região central de São Paulo é alta.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados no HTML, devem ser pesquisados. O débito exequendo de R$ 32.089,26 referente a condomínio também deve ser incluído no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento da primeira praça e definir um teto de investimento.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, estar pronto para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.380,17 e da 2ª praça é de R$ 110.028,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Marco Aurélio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Marco Aurélio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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