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Apartamento com 28,47 m² privativos , República , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Praça da República, 411, Apto. 605, 6º Pavimento, Condomínio Setin Downtown, República, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

28.471m²

Descrição

Oportunidade para investidores em localização central de apartamentos leilão em São Paulo. Este apartamento compacto de 28,471 m² está inserido no Condomínio Setin Downtown, empreendimento situado na tradicional República, região com ampla infraestrutura urbana, transporte público, comércio e serviços.

A aquisição ocorre em leilão com lance inicial competitivo e incremento definido, podendo representar alternativa para formação de patrimônio ou futura exploração locatícia. Como o imóvel está ocupado e o lance depende de aprovação bancária, é essencial realizar análise documental, financeira e jurídica antes da arrematação.

Observações Importantes

O arrematante deverá verificar a matrícula, o edital, a distribuição interna e eventuais pendências relacionadas ao imóvel. O bem encontra-se ocupado e o lance está condicionado à aprovação do Banco. Eventuais débitos de consumo, IPTU, taxas e regularizações poderão ser atribuídos ao arrematante conforme as regras do edital.

Lance condicionado à aprovação do Banco. O imóvel é vendido ocupado, cabendo ao arrematante analisar previamente o edital, a matrícula e demais documentos pertinentes.

O vendedor não se responsabiliza por débitos de consumo, eventuais cobranças de IPTU, taxas ou regularizações de áreas, confrontações, logradouro e numeração. O anúncio informa como comitente o Itaú Unibanco S/A.

Código do imóvel: 923297.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 341.025,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.025,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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