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Apartamento com 285m² em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

431.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Apartamento espaçoso com 285m² de área útil, localizado no Edifício Residencial Delmar IV. Ideal para quem busca conforto e espaço, com área comum e de garagem generosas. A proximidade com a Rua Affonso Chaves e o Balneário Mirante oferece conveniência e lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando a área útil de 285,30 m² e a área construída de 431,01 m². A localização em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, na Rua Affonso Chaves, 234, no Balneário Mirante Ocian, é um ponto forte para valorização imobiliária.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 380.000,00, com uma avaliação de R$ 950.000,00. O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 60%. Esta é a praça mais atrativa para quem busca o menor valor de aquisição.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 570.000,00, com um desconto de 60% sobre o valor da avaliação. Ainda representa um bom negócio, mas com um investimento inicial maior.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 95.000,00. Este valor parece significativamente baixo em relação à avaliação e à segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade excepcional ou um erro na informação. É crucial verificar a exatidão deste valor e as condições associadas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, pois oferece o maior potencial de economia. No entanto, é fundamental estar preparado para agir caso haja lances competitivos.

Pontos de Atenção:

  • Dívidas Condominiais: Há um débito condominial expressivo de R$ 1.618.754,19. É essencial verificar no edital quem será o responsável por este pagamento. Se for do arrematante, o custo total da aquisição pode aumentar drasticamente.
  • Indisponibilidades e Penhoras: A presença de indisponibilidades e outras penhoras exige uma análise jurídica aprofundada para garantir que não haverá impedimentos futuros na posse ou transferência do imóvel.
  • Desocupação: A desocupação é por conta do arrematante,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Del Mar IV - Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Del Mar IV - Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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