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Apartamento com 28.73m² em Curitiba , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Clarice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Curitiba!
Apartamento com 28,73m² de área total, localizado em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para locação ou para moradia própria com um custo acessível.
A proximidade com a Rua 13 e a infraestrutura do bairro Alto Boqueirão oferecem conveniência e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 121.286,56
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 72.771,94
Economia: R$ 48.514,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Curitiba. A localização no Bairro Alto Boqueirão, com acesso facilitado a vias importantes como a Rua 13, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia de aquisição deve levar em conta os prazos e custos associados à desocupação. A primeira praça, com valor de R$ 121.286,56, pode ser uma opção para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 72.771,94, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma alternativa mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Alto Boqueirão para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com os atuais ocupantes.
  • Praça de Compra: Avaliar a participação na segunda praça, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável. É fundamental ter a liquidez necessária para o lance e os custos adicionais.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e valorizar o imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Gestão de Aluguel: Após a desocupação e eventual reforma, considerar a contratação de uma imobiliária especializada para gerenciar a locação e garantir a rentabilidade do investimento.

A matrícula nº 57.333 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Clarice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.286,56 e da 2ª praça é de R$ 72.771,94. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Núcleo Habitacional Eucaliptos - Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Núcleo Habitacional Eucaliptos - Condomínio IV em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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