Apartamento com 3 dormitórios, 1 banheiro, 147m², ocupado
Encruzilhada, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 685.430,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Ana Costa, 516 - Apto 71, Gonzaga, Santos - SP, 11060-002
Área:
147.22m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no 7º andar do Edifício Capitólio possui 147,22m² de área construída, com três dormitórios, sendo um com terraço, além de sala, banheiro, hall, cozinha e quarto de empregada. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e negociação. A matrícula nº 9260 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP garante a regularidade documental. A localização na Av. Ana Costa, 516, no bairro Gonzaga, é uma região valorizada de Santos, próxima a comércio e serviços.
Importante destacar: o imóvel possui débitos atualizados no valor de R$ 274.216,64, que deverão ser considerados no planejamento financeiro para aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 685.430,62 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 342.715,31 |
-50%
Economia de
R$ 342.715,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.536,60 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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