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Apartamento com 3 dormitórios, 1 vaga e 196m² em São Vicente , Itararé , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Octávio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Manoel da Nóbrega, 155, Apto 7-B, Itararé, São Vicente - SP, 11321-000
São Vicente SP

Área

196.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um amplo apartamento de 3 dormitórios localizado na cidade de imóveis de leilão em São Vicente/SP, com área total de 196,25 m² e direito a vaga de garagem. O imóvel possui excelente potencial de valorização, sendo ideal para investidores que buscam aquisições abaixo do valor de mercado através de hasta pública.

Observações Importantes

Os débitos referentes ao Imposto Predial Urbano e demais taxas sub-rogam-se no valor da arrematação, conforme o Art. 130 do CTN. Consta penhora averbada (AV-21) referente ao processo executivo. Leilão Judicial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O valor do débito da ação é de R$ 70.882,24 (junho/2026). Constam débitos de IPTU de R$ 156.458,79 e taxa de ocupação de R$ 1.635,80. Os débitos tributários sub-rogam-se no preço da arrematação conforme o art. 130 do CTN.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2026 15:00
Valor: R$ 647.139,54
2ª Praça -40%
Data: 18/11/2026 15:00
Valor: R$ 388.283,72
Economia: R$ 258.855,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Octávio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.139,54 e da 2ª praça é de R$ 388.283,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tropical em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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