Apartamento com 2 vagas, 3 quartos, 2 banheiros e 128m² de área útil
Vila Formosa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 432.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pot, nº 165, Vila Formosa, São Paulo, SP
Área:
128.25m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Investidor atento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na zona leste de São Paulo. Com uma avaliação de R$ 720.000,00 e um lance inicial estimado em torno de 60% do valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 432.000,00, há potencial para valorização na região. A localização na Vila Formosa, uma área em crescimento, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura consolidada, torna este bem atrativo para locação ou revenda futura. A possibilidade de adquirir duas vagas na garagem e uma área de aproximadamente 128 m² de área útil oferece conforto e praticidade para moradores ou locatários. Recomendo uma análise detalhada do laudo de avaliação e uma visita ao imóvel para verificar suas condições de conservação. Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão eletrônico, que ocorrerá de 13/05/2025 a 04/06/2025, e preparar uma estratégia de lance que considere o valor de mercado estimado e o potencial de valorização na região. Investidores que buscam diversificação de portfólio ou oportunidades de revenda podem aproveitar essa oportunidade para adquirir um imóvel bem localizado, com documentação regularizada e potencial de retorno financeiro. Recomendo também verificar as condições de pagamento e as obrigações do arrematante, incluindo o depósito judicial e as despesas de transferência, para garantir uma aquisição segura e eficiente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 14:00
|
R$ 432.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/05/2025
às 14:01
|
R$ 432.000,00 | - |
| 3ª Praça |
04/06/2025
às 14:00
|
R$ 432.000,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 261.840,00 (60.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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