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Apartamento com 3 Dormitórios e Vaga em Guarujá , Jardim Belmar , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Guarujá: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais procuradas do litoral paulista. Com uma área total de 127,97 m², o apartamento oferece conforto e espaço para famílias. A localização em Jardim Belmar proporciona fácil acesso a praias e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O condomínio conta com segurança e infraestrutura, como cisternas e monitoramento por câmeras, garantindo tranquilidade aos moradores.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação de R$ 517.042,49, é possível esperar um bom retorno no leilão, especialmente se o imóvel for adquirido em um valor abaixo do mercado. A expectativa é que o leilão atraia interessados, mas a ocupação atual pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma proposta. É recomendável acompanhar as próximas praças e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 517.042,49
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 437.620,21
Economia: R$ 79.422,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Guarujá representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização e as características do imóvel. Com uma área total de 127,97 m², o apartamento possui 3 dormitórios, sendo um deles suíte, e 2 banheiros, o que o torna ideal para famílias ou para aluguel de temporada. A ocupação atual do imóvel pode ser vista como uma vantagem, pois garante uma renda imediata assim que a compra for concluída.
Estratégia: A primeira praça do leilão está marcada para o dia 11 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 517.042,49. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso o imóvel não receba lances, a segunda praça ocorrerá em 18 de setembro de 2025, onde o valor pode ser reduzido.
Considerações Finais: Avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel para turistas, dada a popularidade de Guarujá como destino de férias. A combinação de uma boa localização, características do imóvel e a possibilidade de renda imediata fazem deste apartamento uma opção atraente para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.042,49 e da 2ª praça é de R$ 437.620,21. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belmar em Guarujá/SP. A região de Jardim Belmar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Le Chateaux. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Le Chateaux em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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