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Apartamento com 3 dormitórios em Brusque/SC , Centro I , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.35m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque/SC!
Este espaçoso apartamento de 107,51m² privativos oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar e jantar integradas, sacada com churrasqueira e uma vista privilegiada. Localizado no coração do Bairro Centro, o Condomínio Edifício Barcelona proporciona conforto e praticidade para sua família. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:45
Valor: R$ 581.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão permite a arrematação por até 70% do valor de avaliação. A avaliação atual é de R$ 830.000,00, o que significa que o lance mínimo seria de R$ 581.000,00. Dado que o leilão é judicial e o bem está penhorado, é crucial analisar o processo judicial associado (PJe nº 0000323-94.2019.5.12.0061 e autos nº 5005671-42.2020.8.24.0011) para entender quaisquer riscos ou ônus adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Brusque/SC, especialmente no Bairro Centro, para confirmar se o valor de avaliação de R$ 830.000,00 está alinhado com o mercado atual. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, comodidades do condomínio).
  • Avaliação da Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (Matrícula nº 85.840) e o edital completo do leilão. Verificar se há outras penhoras ou ônus não mencionados na descrição principal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances a partir de 70% da avaliação, o lance inicial seria de R$ 581.000,00. Recomenda-se definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda estimado e subtrair os custos (arrematação, impostos, taxas, reformas) para definir o lance máximo. Se o objetivo for aluguel, calcular a renda de aluguel potencial e o tempo de retorno do investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade, agendar uma visita para avaliar a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro I em Brusque/SC. A região de Centro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Villa di Verona Residenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa di Verona Residenze em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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