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Apartamento com 3 Dormitórios em Cachoeirinha/RS , Vila Eunice , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

381.99m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Cachoeirinha/RS!
Este espaçoso apartamento de 381,99 m² oferece um potencial incrível para quem busca um lar com amplo espaço e localização privilegiada. Com 3 dormitórios, salas de estar e jantar, e uma sala íntima, este imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. A localização no bairro Vila Eunice garante acesso a conveniências e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 670.211,41
Economia: R$ 59.788,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Urbano em imóveis Caixa em Cachoeirinha/RS

Este imóvel, com área de 381,99 m² e 3 dormitórios, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em Cachoeirinha/RS. A estratégia ideal dependerá do objetivo do investidor, mas algumas abordagens podem ser consideradas:

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Cachoeirinha, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de imóveis vendidos recentemente na região.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas. Um apartamento com essa metragem pode ser ideal para quem busca um imóvel espaçoso para moradia ou para quem deseja investir em locação de alto padrão.

Estratégia de Aquisição e Venda:

Considerando as praças do leilão:

Praça Data Lance Inicial Estratégia
1ª Praça Hoje: 14:00 R$ 730.000,00 Observar o comportamento do leilão. Se houver muitos lances, pode indicar alta demanda. Avaliar se o lance inicial está alinhado com o valor de mercado.
2ª Praça 22/10 - 14:00 R$ 670.211,41 Esta praça oferece um desconto significativo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir com um valor mais atrativo. É crucial ter o valor máximo de lance definido com base na análise de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Financeira: Calcular o c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 670.211,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Eunice em Cachoeirinha/RS. A região de Vila Eunice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Florença em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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