Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Boqueirão Ver leilões no Condomínio Edifício Virgínia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 Dormitórios em Condomínio de Alto Padrão , Boqueirão , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Viana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.79m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santos!
Apartamento espaçoso de 154,79m² no 4º andar do Condomínio Edifício Granville, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), sala ampla para dois ambientes, e dependência completa de empregada. Localizado em uma região privilegiada de Santos, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um condomínio de alto padrão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.111.457,89
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:01
Valor: R$ 666.874,73
Economia: R$ 444.583,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de um apartamento em um condomínio de alto padrão em ofertas de leilão em Santos, SP. A avaliação do imóvel é de R$ 1.111.457,89, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 666.874,73, representando um desconto significativo de 40%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a 2ª praça, que oferece um desconto substancial. O lance mínimo de R$ 666.874,73 é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais (R$ 1.992,20 mensais) e de IPTU (R$ 435,28 mensais), que totalizam R$ 2.427,48 mensais. Estes valores devem ser somados ao custo de aquisição para determinar o investimento total. A documentação indica que há débitos de condomínio e dívida ativa, que precisam ser detalhadamente verificados e, se não quitados pelo vendedor, incluídos no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Santos é uma cidade com forte mercado imobiliário, e apartamentos em condomínios de alto padrão tendem a manter e aumentar seu valor ao longo do tempo, especialmente se bem localizados e conservados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, revise minuciosamente todos os documentos: edital, matrícula atualizada, laudo de avaliação, débitos condominiais e de IPTU. Verifique se há alguma pendência judicial ou administrativa que possa afetar a propriedade.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na mesma região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Cálculo de Custos de Reforma: Estime os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.111.457,89 e da 2ª praça é de R$ 666.874,73. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Santos/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Virgínia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Virgínia em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita