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Apartamento com 3 quartos e 76,94 m² em condomínio , Gonzaga , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP
Santos SP

Área

85.4905m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade estratégica no Gonzaga, em imóveis de leilão em Santos. Apartamento térreo em condomínio, com 85,49 m² de área total, três dormitórios considerando o quarto de empregada, dois ambientes sanitários e garagem coletiva. O imóvel está sendo ofertado em leilão judicial com segunda praça prevista por apenas 60% da avaliação, permitindo aquisição abaixo do valor de referência. A localização próxima à orla, comércio e serviços favorece tanto a moradia quanto a geração de renda com locação.

Observações Importantes

O imóvel será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão sub-rogados no preço da arrematação conforme previsto no edital e na legislação aplicável. O arrematante deverá pagar o preço e a comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça. A proposta parcelada deverá ser apresentada por escrito ao juízo, prevalecendo o pagamento à vista.

Valor de avaliação: R$ 400.000,00, referente a outubro de 2025, sujeito à atualização monetária até a alienação.

Constam débitos inscritos em Dívida Ativa de R$ 44.904,07, IPTU do exercício atual de R$ 2.152,48 e débito da ação de R$ 152.024,79. Débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio poderão ser sub-rogados no valor da arrematação conforme as regras do edital e da legislação aplicável.

A comissão do leiloeiro será de até 5% sobre o valor da arrematação e o pagamento deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 14:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça -40%
Data: 12/11/2026 14:30
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condominio Edificio Douradinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Douradinho em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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