Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Montenegro/RS Ver leilões no bairro Ferroviário Ver leilões no Residencial Reverendo Ernesto J. Bernhoeft
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 dormitórios em Montenegro/RS , Ferroviário , Montenegro - RS

Ver mais imóveis de leilão em Montenegro
Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Montenegro/RS! Apartamento com 3 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, localizado em área urbana com fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A área privativa de 56,83m² oferece um espaço bem distribuído para sua família. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Madri, em casas de leilão em Montenegro/RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial e a avaliação estão em R$ 270.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A observação sobre o retorno à oferta em 10/12/2025, caso não haja lances, sugere que pode haver uma segunda chance com condições potencialmente mais favoráveis, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Montenegro, especificamente no bairro Ferroviário e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 3 dormitórios e área privativa semelhante.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, a área global de 85,30m² e a área privativa de 56,83m² indicam um espaço razoável. É importante considerar custos de eventual reforma ou modernização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não teve lances, a estratégia ideal seria aguardar o desenrolar do leilão. Se houver lances na primeira praça, analisar o valor final para definir um lance competitivo na segunda praça (se aplicável), que geralmente ocorre com desconto. Se não houver lances na primeira praça, o lance inicial de R$ 270.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas sempre com margem para negociação ou ajuste conforme a concorrência.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$ 13.500,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Montenegro é uma cidade com desenvolvimento econômico, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O apartamento, por e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montenegro/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferroviário em Montenegro/RS. A região de Ferroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
Sim, este imóvel em leilão em Montenegro fica no condomínio Residencial Reverendo Ernesto J. Bernhoeft. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montenegro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reverendo Ernesto J. Bernhoeft em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita