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Apartamento com 65m² em Montenegro/RS , Bela Vista , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Gabrielle Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.1m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Montenegro/RS!
Apartamento com 65,10 m² de área privativa, localizado no 3º pavimento do Edifício Carvalho, Bloco 11 do Conjunto Residencial Floresta Negra. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Aproveite esta chance para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 302, Edifício Carvalho

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Montenegro/RS, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua descrição detalhada e a matrícula registrada. A avaliação realizada em 16.05.2017, embora um pouco antiga, fornece um ponto de partida para análise. O lance inicial na 1ª data é de R$ 160.000,00 e na 2ª data é de R$ 80.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor de arrematação.

Análise e Estratégia:

1. Praça a ser aguardada:

  • A segunda praça, com lance inicial de R$ 80.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça. Dado que o leilão está em andamento e o alerta de "O leilão já está em andamento, você deve entrar no auditório para enviar lances!" sugere que a primeira praça pode ter passado ou estar em curso, a segunda praça se torna o foco principal para maximizar o retorno sobre o investimento.

2. Estratégia de Lance:

  • É crucial definir um teto de lance antes de entrar no leilão. Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 80.000,00) e considerando o valor de avaliação (embora desatualizado), um lance estratégico seria mirar em torno de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00. Este valor deve ser definido após uma pesquisa de mercado comparativa na região de Montenegro/RS para imóveis com características semelhantes.
  • É importante considerar as despesas adicionais de R$ 1.000,00 e a comissão de 10%. Portanto, o custo total de aquisição seria o valor do lance + R$ 1.000,00 + 10% do lance.

3. Potencial de Valorização e Revenda/Aluguel:

  • Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada em Montenegro/RS para apartamentos com 2 quartos e área útil semelhante (65,10 m²) é fundamental. Verificar os p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gabrielle Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Montenegro/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
Sim, este imóvel em leilão em Montenegro fica no condomínio Residencial Floresta Negra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montenegro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Floresta Negra em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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