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Apartamento com 3 dorms e 2 vagas, Ed. Scala, Centro, Campinas/SP , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Apartamento espaçoso de 142m² no coração do Centro, com 3 dormitórios, suíte com closet e 2 vagas de garagem. O Edifício Scala oferece lazer completo com salões de festa, playground e churrasqueira, além de portaria virtual 24h. Ideal para quem busca conforto, segurança e localização privilegiada. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 14:00
Valor: R$ 917.111,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 14:00
Valor: R$ 550.266,64
Economia: R$ 366.844,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando a presença de diversas penhoras e ações judiciais que podem indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 550.266,64), o que pode oferecer uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa de todos os processos e ônus registrados nas matrículas (117.448, 117.472, 117.473). Entender a natureza e a ordem das penhoras, bem como o processo de execução principal (0032079-20.2019.8.26.0114), é fundamental para prever possíveis litígios pós-leilão e custos adicionais.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e os valores estimados para regularização dos ônus.
  • Estratégia de Lance: Considerar a 2ª praça (30/04/2026) com lance inicial de R$ 550.266,64. Definir um valor máximo de lance que leve em conta o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 1.375.666,59, 1.5x a avaliação de R$ 917.111,06) e os custos de regularização, garantindo uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado no Centro de leilões em Campinas, uma área com boa infraestrutura e potencial de locação. Após a regularização dos ônus, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer inconsistências ou informações adicionais relevantes. A proposta de parcelamento (documento .docx) também deve ser revisada para entender as condições de pagamento oferecidas pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 917.111,06 e da 2ª praça é de R$ 550.266,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Scala. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Scala em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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