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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 61.87m² , Tomba , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Diamantina, no Condomínio Vila Imperial Residence, no bairro Tomba, apartamentos leilão em Feira De Santana, oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores. Com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, possui área construída de 61,87 m², ideal para famílias pequenas ou para aluguel. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.
O apartamento está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A estrutura do condomínio e a localização estratégica agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou revenda.
Investidores podem considerar a possibilidade de reformas para valorização e aumento do valor de mercado, além de explorar o potencial de aluguel residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:09
Valor: R$ 121.239,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Lote 018:

Considerando o lance inicial de R$ 162.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 121.239,64, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias e reformas que possam valorizar o apartamento, especialmente considerando a área construída de 61,87 m² e a configuração de 3 quartos e 1 banheiro, que são atrativos para famílias e locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Tomba, apartamentos leilão em Feira De Santana, BA - região valorizada
Área Construída61,87 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 162.000,00
Lance MínimoR$ 121.239,64

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis despesas com documentação e regularização. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão online para garantir o melhor preço possível.

Por fim, após a aquisição, a locação do imóvel pode gerar renda passiva estável, ou a revenda após valorização pode proporcionar lucro significativo. Avaliar o mercado local e a demanda por imóveis similares é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.239,64. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Vila Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Imperial Residence em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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