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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 149m² privativos , Amaralina , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 148,95 m². Localizado em Amaralina, leilão em Salvador, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. O IPTU está registrado com valor significativo, indicando a importância de verificar débitos antes da compra. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação dos interessados.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia necessária. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025. O interessado será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um apartamento amplo em Salvador com condições facilitadas de pagamento e participação online no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 581.156,18
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 2.155.780,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes de participar do leilão, considerando os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação: R$ 380.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 581.156,18, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode refletir a valorização da região ou características específicas do imóvel.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 13:00, com o segundo em 25/06/2025 às 13:00, com valor superior, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado em uma das praças iniciais, evitando maiores custos.
  • Forma de pagamento: Aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a aquisição para quem não dispõe do valor total à vista.
  • Localização e características: Apartamento amplo com 148,95 m² privativos, 3 quartos e 1 vaga, localizado em Amaralina, leilão em Salvador, uma região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, débitos e condições do imóvel no edital e com a Caixa.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.Definir limite máximo de lance.
3. Participação no leilãoProgramar ofertas no primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.Maximizar retorno do investimento.
4. FinanciamentoPreparar análise de crédito antecipada para uso da linha SBPE, agilizando o pagamento.Facilitar aquisição e evitar atrasos.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno financeiro.

Este plano permite aproveitar as condições do leilão e as características do imóvel para um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.156,18 e da 2ª praça é de R$ 2.155.780,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amaralina em Salvador/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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