Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 100.5m², desocupado
Coroa Do Meio, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 279.671,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OCEANICA, N. SN APTO. 204 BL C, ATALAIA VELHA, ARACAJU - SE, CEP: 49000-000
Área:
100.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 100,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Atalaia Velha, bairro valorizado de Aracaju, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala, cozinha, dependência de empregada e banheiros.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente. Investidores podem avaliar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 279.671,63 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 321.481,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.043,94 (-30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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