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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 59.92m² construída , Embaré , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.71m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área construída de 59,92 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Aparecida, em leilão de imóveis em Santos, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no Condomínio Chile, o que pode garantir segurança e comodidades adicionais para os moradores. A área total do imóvel é de 64,71 m², proporcionando uma boa área privativa para o dia a dia. A localização em Santos é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento. O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Santos apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui datas marcadas para 23/09/2025 e 30/09/2025, para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 174.000,00, representando um desconto significativo.

O imóvel possui 3 quartos e área construída de aproximadamente 60 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização no bairro condomínio/aparecida" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Aparecida, em Santos, é um ponto positivo, pois é uma região consolidada com boa infraestrutura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
1ª Praça23/09/2025 - Lance mínimo R$ 290.000,00
2ª Praça30/09/2025 - Lance mínimo R$ 174.000,00
Área Construída59,92 m²
Quartos3
LocalizaçãoAparecida, Santos - SP

Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, gerando renda passiva. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para interessados que se enquadrem nas condições. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

  • Monitorar datas do leilão e valores mínimos.
  • Verificar condições para uso do FGTS.
  • Planejar reforma para valorização e locação.
  • Considerar despesas mensais de condomínio e IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Aparecida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aparecida em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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