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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 60m² privativos , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.02m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 60,02 m². Localizado em um condomínio no bairro Campo Comprido, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável para uma família pequena ou média. A unidade conta com sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.


O imóvel está situado em leilão em Curitiba, Paraná, uma cidade com boa infraestrutura e valorização imobiliária constante. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização pode compensar essa limitação dependendo do perfil do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 210.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 126.300,00
Economia: R$ 84.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 210.500,00 e o lance inicial do primeiro leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido no segundo leilão, que é de R$ 126.300,00, representando uma redução significativa.

Recomendo observar atentamente as datas dos leilões, que são 06/05/2025 para o primeiro e 13/05/2025 para o segundo, para planejar o lance com base na concorrência e no orçamento disponível.

AspectoDetalhes
Área60,02 m² privativos
Quartos3
Banheiros1
LocalizaçãoCampo Comprido, leilão em Curitiba - PR
Valor AvaliaçãoR$ 210.500,00
Lance InicialR$ 210.500,00
Segundo LeilãoR$ 126.300,00

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou locação, avaliando o mercado local.
  • Planejar o lance para o primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não seja arrematado inicialmente.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.500,00 e da 2ª praça é de R$ 126.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terra Nova em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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