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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 66.61m² privativos , Conjunto Residencial Parque Bandeir , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.61m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Gabriel Soares oferece 66,61 m² de área privativa, com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Localizado em um conjunto residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização em leilão de imóveis em Campinas/SP, uma cidade com forte mercado imobiliário. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial competitivo, possibilitando uma boa oportunidade de investimento.

Características principais:

  • Área privativa de 66,61 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha funcional
  • Localização em bairro residencial consolidado

Ideal para quem busca adquirir um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 390.645,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 234.686,22
Economia: R$ 155.958,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado no leilão, um apartamento de 66,61 m² com 3 quartos em leilão de imóveis em Campinas/SP, avaliado em R$ 240.000,00, e com lance mínimo atual de R$ 234.686,22, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento.

Como não há lances registrados até o momento, o lance atual é o mínimo, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 360.000,00, considerando 1.5x a avaliação).

Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025 às 10h00, para avaliar se surgirão ofertas competitivas. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o investidor pode tentar ofertar um lance próximo ao valor mínimo da 2ª praça para garantir a aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que devem ser levantados antes da compra.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 390.645,05
Lance mínimo 2ª praçaR$ 234.686,22
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Dicas:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e possíveis custos de reforma.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios para pagamento rápido, pois o edital indica prazo máximo de 2 dias para pagamento após homologação.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa.

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.645,05 e da 2ª praça é de R$ 234.686,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Parque Bandeir em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Parque Bandeir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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