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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 69.45m² construídos , Porteira Preta , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.81m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 69,45m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa estrutura com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área total do imóvel é de 82,81m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel está situado em Vila Caputera, bairro tranquilo e com boa infraestrutura em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, SP.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com boa metragem e condições facilitadas de pagamento, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 223.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.100,00
Economia: R$ 89.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 223.500,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 134.100,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em Vila Caputera, um bairro residencial com boa infraestrutura, o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido após pequenas melhorias. A área privativa de 69,45m² e os 3 quartos são atrativos para famílias, aumentando a demanda.

Minha recomendação inclui:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Verificar o estado de conservação para estimar custos de reforma e manutenção.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.
  • Considerar o financiamento SBPE para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 223.500,00
1ª PraçaR$ 223.500,00
2ª PraçaR$ 134.100,00
Área Privativa69,45 m²
Quartos3
LocalizaçãoVila Caputera, Mogi das Cruzes - SP

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.500,00 e da 2ª praça é de R$ 134.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porteira Preta em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Porteira Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Esplendore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Esplendore em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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