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Apartamento com 2 quartos e vaga - Jardim Layr , Jardim Aeroporto , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento de 42,60m² no Jardim Layr oferece 2 quartos, sala, cozinha e vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:30
Valor: R$ 161.685,37
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:30
Valor: R$ 97.011,23
Economia: R$ 64.674,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento, com 42,60m² privativos e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes. A descrição detalhada na matrícula, incluindo a área total e confrontações, oferece clareza sobre o bem. A informação de que o financiamento com a Caixa Econômica Federal consta liquidado é um ponto positivo, embora a responsabilidade por eventuais regularizações da matrícula recaia sobre o arrematante.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$ 161.685,37, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 97.011,23. Isso representa uma economia significativa e aumenta o potencial de rentabilidade. A possibilidade de lance parcelado com 25% de entrada e 30 parcelas é atrativa, mas a prioridade deve ser dada a um lance à vista, se possível, para obter um desconto ainda maior e agilizar o processo.
Pós-ArremataçãoApós a arrematação, é crucial que o comprador conte com assessoria jurídica especializada para conduzir o processo pós-arrematação, conforme orientação do leiloeiro. A busca por débitos fiscais e a regularização da matrícula, caso necessária, devem ser priorizadas. A localização do imóvel, em uma área urbana consolidada, sugere potencial de valorização e facilidade de locação, caso o objetivo seja investimento.
RecomendaçãoRecomenda-se a participação no leilão, com foco na segunda praça para otimizar o investimento. A análise detalhada da matrícula e a consulta a um advogado especializado são passos essenciais para garantir uma arrematação segura e vantajosa. O imóvel possui características que o tornam atraente para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.685,37 e da 2ª praça é de R$ 97.011,23. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Santa Antonieta I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Antonieta I em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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