Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 66,40m² construídos
Novo Paraíso, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.418,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE TANCREDO NEVES (ANTIGA AV 32 DE,N. 3790 APTO. 303 BL A, PONTO NOVO - CEP: 49097-510, ARACAJU - SERGIPE
Área:
73.82m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 66,40m² e área total de 73,82m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado no 3º andar do prédio, oferecendo boa ventilação e iluminação natural. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica próxima a serviços essenciais e transporte público.
O imóvel está em bom estado de conservação, pronto para morar ou para investimento em aluguel. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.418,81 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.850,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.416,74 (54.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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