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Apartamento Duplex em São Carlos com 245m² , Parque Faber I , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

322.83m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em São Carlos/SP! Este espaçoso apartamento duplex de 245m² oferece uma localização privilegiada no Parque Faber. Apesar das complexidades registradas na matrícula, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua atenção. A decisão judicial que desconsiderou atos anteriores abre caminho para uma análise mais aprofundada das pendências, permitindo que um investidor estratégico explore o potencial de valorização deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em São Carlos. Dada a situação descrita na matrícula, com decisões judiciais e averbações de ineficácia e penhora, é crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para compreender todas as nuances e custos envolvidos na regularização. A avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance inicial de R$ 720.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o leilão ocorrer na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todas as decisões judiciais, averbações e processos mencionados. O objetivo é entender completamente os riscos e custos associados à regularização da matrícula e à resolução das pendências com credores e processos de outros juízos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos com taxas cartorárias, impostos e possíveis custas judiciais para regularizar a situação do imóvel e consolidar a propriedade.
  • Estratégia de Lances: Considerar participar do leilão na primeira praça, visando o lance inicial de R$ 720.000,00, caso a análise jurídica seja favorável. O incremento de R$ 30.000,00 sugere uma dinâmica de leilão que pode ser explorada.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior ao custo total de aquisição e regularização. A área útil de 245m² é um diferencial importante.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Faber para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda.

É fundamental que o investidor esteja preparado para um processo que pode demandar tempo e recursos adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Faber I em São Carlos/SP. A região de Parque Faber I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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