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Apartamento aconchegante com 3 Quartos, 1 Vaga e Área de 45m² , Parque Verde , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.51m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilões em Belém-PA é uma oportunidade atraente devido à sua localização em um condomínio, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 45,11m² oferece bom custo-benefício, e o desconto de 39,56% no lance mínimo pode gerar retornos rápidos. Considere a valorização imobiliária na região, com potencial para reformas simples que aumentem o valor. A baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição.
Vantagens:

  • Proximidade de serviços urbanos.
  • Área privativa compacta para eficiência.
  • Oportunidade de renda com locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 116.047,39, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 192.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertas iniciais com desconto de 39,56%, maximizando o potencial de economia. Passos iniciais: Primeiramente, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de ônus significativos e garantir que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

Em seguida, eu alocaria recursos para uma inspeção física, avaliando a condição dos 3 quartos, 1 banheiro e área construída de 45,11m², identificando melhorias como pinturas ou atualizações na cozinha para aumentar o valor de revenda. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas básicas10.000,00
Taxas de leilão5.000,00
Manutenção inicial2.000,00

Para rentabilidade, eu consideraria alugar o imóvel imediatamente após a aquisição, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base na localização em leilões em Belém-PA. Evitaria a segunda ou terceira praça se o lance inicial for competitivo, para não elevar custos desnecessariamente. Além disso, monitoraria o mercado local para timing de venda, potencializando ganhos.

  • Risco e mitigação: Verificar dívidas como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para evitar surpresas.
  • Planejar o financiamento com recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a opções bancárias.
Esse abordagem garante uma entrada calculada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Jardim Bela Vida II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Bela Vida II em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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