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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 56.31m² privativos , Aluizio Campos , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.31m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 56,31 m², localizado em condomínio CAMPINA RESIDENCE CLUB I. O imóvel está registrado sob o número 153890 no 1º ofício da Comarca de leilões em Campina Grande/PB.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. IPTU está zerado, porém débitos futuros de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador.

Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento SBPE sujeito à análise, e uso de FGTS conforme regras da Caixa. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% no ato da arrematação.

O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital, sendo recomendada a verificação prévia pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.244,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.172,93
Economia: R$ 18.071,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Campina Grande/PB apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 136.000,00 e lance inicial de R$ 139.244,00, o imóvel está com preços competitivos para o mercado local. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que inicia em 28/07/2025 às 10:00, para avaliar a movimentação e possíveis descontos.

O imóvel possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 56,31 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de IPTU mensal e a responsabilidade do arrematante pelos débitos futuros devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue plano de ação sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.244,00 e da 2ª praça é de R$ 121.172,93. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aluizio Campos em Campina Grande/PB. A região de Aluizio Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Campina Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campina Residence Club em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Verificação LegalConsultar possíveis ações judiciais pendentes e confirmar situação documental via matrícula disponível no link do edital.Antes do lance
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento conforme condições da Caixa, incluindo comissão de 5% ao leiloeiro.Antes do lance
Estratégia de LanceDefinir lance máximo baseado no valor de avaliação e condições do imóvel, considerando incrementos mínimos de R$ 696,22.Durante o leilão
Após ArremataçãoProvidenciar desocupação, reformas e regularizações necessárias para valorização ou locação.Após arrematação