Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 63.25m² privativos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilões em Paulista/PE, com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 63,25m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O lance inicial está em R$ 210.000,00, com avaliação em R$ 150.000,00, indicando um potencial de valorização e margem para negociação.

Considerando que o leilão está na 1ª praça com abertura em 28/07/2025 às 10:00 e a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na 1ª praça, onde o lance mínimo é maior, ou aguardar a 2ª praça, que oferece desconto de 15% no lance mínimo, reduzindo o valor para R$ 179.145,85.

Recomenda-se:

• Avaliar o imóvel presencialmente ou via visita virtual para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
• Considerar o pagamento à vista para maior competitividade no leilão, já que o imóvel aceita financiamento sujeito à análise, mas o pagamento à vista pode facilitar a negociação.
• Planejar o orçamento para arcar com débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante, além das despesas de desocupação e eventuais reformas.
• Monitorar o histórico de lances e habilitações para entender o interesse de outros compradores e ajustar a estratégia de lance.
• Se o imóvel for arrematado, providenciar rapidamente a regularização documental e a contratação de serviços de assessoria imobiliária para garantir a transferência segura do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Item	Detalhes
Área Privativa	63,25 m²
Quartos	3
Vagas de Garagem	1
Lance Inicial (1ª Praça)	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 1.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 193.497 Leilão: 06/07/2026 Apartamento com 2 Quartos e Área Privati... IPL 1.6 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 45,87m² em Paulista (PE) 1ª Praça: R$ 189.000 Leilão: 15/06/2026 Apartamento 45,87m² em Paulista (PE) IPL 6.8 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 3 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 338.386 Leilão: 07/10/2025 Apartamento com 3 quartos em Paulista/PE IPL 7.3 Extrajudicial HD Leilões Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 98.371 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 2.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 83.683 2ª Praça: R$ 193.963 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos em Paulista-PE IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 74.437 2ª Praça: R$ 111.609 Leilão: 09/09/2026 Apartamento 2 quartos com 1 vaga em Paul... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.145,85. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Alameda Arnaldo José Ribeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda Arnaldo José Ribeiro em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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