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Apartamento com 78m² construídos, 1 vaga , Jardim Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 78 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel em imóveis de leilão em Osasco, SP. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação, conforme cláusula do edital. O imóvel possui área privativa e comum bem distribuídas, ideal para moradia ou locação. O condomínio e IPTU serão quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais para o comprador. A localização em Novo Osasco é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte.


Principais pontos:
  • Área construída de 78 m²
  • Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados até o leilão
  • Localização em bairro consolidado de Osasco

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve preparar um planejamento detalhado para a desocupação, incluindo análise jurídica e custos envolvidos, pois todas as providências e despesas serão de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação é de R$ 410.000,00, e o leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite tempo para análise e captação de recursos.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas, considerando que o valor de venda ainda está a definir. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com acesso a crédito.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída78 m²
SituaçãoOcupado - planejamento para desocupação necessário
Valor AvaliadoR$ 410.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
DébitosQuitados até a data do leilão

Além disso, o investidor deve considerar a localização em Novo imóveis de leilão em Osasco, que é um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização. A estratégia pode incluir a aquisição para locação após desocupação, visando retorno mensal, ou revenda após melhorias e regularização da posse.

É importante acompanhar o andamento do leilão para ajustar o lance conforme o mercado e a concorrência, buscando o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Osasco/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Moratta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moratta em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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