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Apartamento moderno com 1 vaga em Osasco , Jaguaribe , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Osasco!
Este apartamento de 61,76m² no Condomínio Residencial Antonini, localizado no bairro Jaguaribe, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem indeterminada e situado no 2º andar do bloco 02, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 722.594,21
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 230.002,99
Economia: R$ 492.591,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Osasco, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Jaguaribe, com acesso à Av. Dona Blandina Ignez Júlio, é um ponto positivo, embora a área privativa de 61,76m² e a vaga de garagem indeterminada sejam características a serem consideradas na avaliação de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo foi de R$ 722.594,21, sem licitantes. Isso indica que o valor de avaliação pode ter sido considerado alto pelo mercado ou que a estratégia de marketing não atingiu o público desejado.
  • 2º Leilão: O lance mínimo reduziu significativamente para R$ 230.002,99. Esta é a praça mais atrativa para aquisição, pois o valor está mais alinhado com o mercado e oferece maior potencial de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário atual, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor de R$ 230.002,99 como lance mínimo é um ponto de partida excelente. Recomendo:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o status do leilão e a possibilidade de lances online.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaguaribe, Osasco. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio).
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais com desocupação, caso necessário.
  4. Negociação: No segundo leilão, o valor de R$ 230.002,99 é o lance mínimo. Se houver poucos lances, pode haver espaço para negociação ou a possibilidade de arrematar por um v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.594,21 e da 2ª praça é de R$ 230.002,99. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Osasco/SP. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Antonini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Antonini em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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