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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 53.90m² construídos , Artur Lundgren I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos espaçosos, 1 banheiro funcional e uma área construída de 53.90m², ideal para famílias ou locação. Localizado em uma região urbana, ele inclui uma vaga de garagem e comodidades como área de serviço, tornando-o prático para uso imediato ou reforma mínima. Com desconto de 37,06% no valor mínimo, representa um bom potencial de valorização. A matrícula está averbada, garantindo segurança jurídica.
Invista em um imóvel com baixa manutenção e boa localização, perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 144.767,36 como ponto de entrada ideal, especialmente na primeira praça do leilão marcada para 08/07/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se há competição ou se o lance pode ser arrematado com o mínimo, evitando overbids desnecessárias.

Em seguida, realizaria uma inspeção física para confirmar as condições: com 3 quartos e 1 banheiro, o imóvel parece adequado para locação residencial, possivelmente gerando renda mensal. Usando uma tabela para planejar os custos iniciais:

ItemEstimativa
Valor de AquisiçãoR$ 144.767,36 (mínimo)
Possíveis Custos AdicionaisAté 10% para condomínio e tributos, o que pode adicionar R$ 23.000,00 com base na avaliação
Reformas MínimasR$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 para melhorias cosméticas
  • Etapa 1: Verificar a documentação, como a matrícula 57141 e inscrição imobiliária, para garantir que não haja pendências legais, embora as dívidas sejam de responsabilidade do comprador.
  • Etapa 2: Analisar o mercado local em leilão de imóveis em Paulista-PE, explorando opções de aluguel para estimar rendimentos anuais, potencialmente acima de R$ 1.000,00 mensais após ocupação.
  • Etapa 3: Se arrematado, planejar a revitalização: focar em áreas como a de serviço e sala para atrair inquilinos, visando um ROI rápido.

Por fim, monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o lance inicial não atrair muita concorrência, e consideraria financiamentos externos se necessário, mas como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu priorizaria capital próprio para evitar complicações. Esse imóvel, com sua área de 53.90m², parece viável para flip ou aluguel de longo prazo, mas eu evitaria se houvesse qualquer indício de propriedade fracionada, o que não é o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Artur Lundgren I em Paulista/PE. A região de Artur Lundgren I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Park Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Jardins em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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