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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 54,65m² privativos , Centro , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,65m² e área total de 94,21m². Localizado no Centro de leilão em Cambé, PR, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado no 2º pavimento, apartamento 203, torre 01, com garagem 09, oferecendo segurança e comodidade.


Aspectos importantes:
- O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura.
- Forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.199,71
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.839,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Cambé, PR, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 198.870,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 198.870,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 198.870,00
Lance 2ª PraçaR$ 151.839,33 (aproximadamente 23,7% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Responsabilidade de DespesasComprador arca com condomínio e tributos

Plano de ação:

  • Esperar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Considerar o custo adicional do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Verificar a questão da área não averbada, pois pode impactar na valorização e na possibilidade de financiamento futuro.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, planejar a disponibilidade de recursos financeiros para não perder a oportunidade.
  • Utilizar a localização central em Cambé para potencializar a valorização do imóvel, seja para revenda ou locação.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, especialmente na 2ª praça, onde o desconto é mais atrativo.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista, considerando os custos adicionais e a situação documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.199,71 e da 2ª praça é de R$ 151.839,33. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Vittace Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vittace Reserva em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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