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Apartamento com 1 vaga no Centro de Cambé - PR , Centro , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 94m² e 1 vaga de garagem no coração de leilão de imóveis em Cambé, PR.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma localização privilegiada. A área útil de 94m² proporciona um bom espaço para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:17
Valor: R$ 229.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Cambé, PR, apresenta um lance inicial de R$ 229.200,00. Considerando a área útil de 94m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 2.438,30. Este valor é competitivo para a região, especialmente para um imóvel em um condomínio como o condomínio/residencial-san-marino-5" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial San Marino.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cambé, focando no bairro Centro e em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a identificar oportunidades de valorização.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é fundamental tentar obter informações sobre seu estado de conservação. Se possível, uma visita (mesmo que externa) pode fornecer insights valiosos. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que implica que o arrematante precisará realizar essa vistoria após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 229.200,00. Dado que não há lances registrados, o leilão pode atrair poucos interessados inicialmente. Uma estratégia prudente seria aguardar o final do leilão, observando se há outros lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor. No entanto, a página indica que o leilão está aberto para lances e tem uma data de encerramento em 19/01/2026 às 20:17, com um incremento de R$ 10.000,00.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora o IPTU de 2026 seja q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marino em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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