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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 65m² privativos , Rosa Elze , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.17m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem
Área privativa de 65,17 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

Condições de pagamento facilitadas, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. Condomínio pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investimento para locação, dada a boa configuração e localização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.472,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.472,07, que representa um desconto significativo de 40,48%.

O imóvel está disponível para compra direta, o que facilita a negociação e pode acelerar o processo de aquisição. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o público comprador, aumentando a liquidez do investimento.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio dos apartamentos similares na região de leilões em São Cristóvão-SE para confirmar a competitividade do preço.
2. Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, considerando a área privativa de 65,17 m².
3. Estratégia de LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 90.472,07 na compra direta, aproveitando o desconto de 40,48%. Caso não seja aceito, avaliar a possibilidade de aumentar o lance gradualmente.
4. Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o custo inicial.
5. Pós-AquisiçãoConsiderar a locação do imóvel para gerar renda passiva ou a revenda após valorização, dependendo do mercado local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez facilitada pela modalidade de compra direta e condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.472,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Elze em São Cristóvão/SE. A região de Rosa Elze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
Sim, este imóvel em leilão em São Cristóvão fica no condomínio Condomínio Rosa dos Ventos Residencial Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Cristóvão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosa dos Ventos Residencial Parque em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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