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Apartamento com 3 quartos, 104,92m² privativos , Candeal , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.92m²

Quartos

3

Descrição

Apartamento de 3 quartos com 104,92m² privativos localizado no Edifício Jardim Di Napoli, em leilão de imóveis em Salvador. O imóvel possui uma área comum de 184,06m², oferecendo conforto e espaço para os moradores.

Este apartamento é ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e bem localizado, com fácil acesso a serviços e comércio no bairro Cidade Jardim.

O imóvel está disponível para venda direta com lance mínimo de R$ 434.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 620.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

O processo judicial vinculado ao imóvel é o número 0055616-83.2016.8.05.0001, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 12:25
Valor: R$ 434.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 434.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Salvador/BA:

Considerando o lance mínimo de R$ 434.000,00 e a avaliação de R$ 620.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa em um bairro valorizado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 31/07/2025 às 12:25, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/08/2025 às 16:00, momento em que o lance mínimo permanece o mesmo, possibilitando uma negociação ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela com as datas e lances mínimos:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-31T12:25:00-03:00434000.00
2ª Praça2025-08-15T16:00:00-03:00434000.00

Para investidores interessados em aluguel, o imóvel possui boa metragem e localização, o que pode garantir uma boa demanda. Para quem deseja revender, o desconto inicial de 30% sobre a avaliação pode gerar lucro após reformas e valorização do mercado local.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente nas datas indicadas.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Considerar o uso de recursos próprios, pois o leilão não aceita lance parcelado.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em Salvador com segurança jurídica e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00 e da 2ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeal em Salvador/BA. A região de Candeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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