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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 100m² , Galo Branco , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, área privativa de 100,08 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo um espaço funcional e agradável para o dia a dia.

Localizado em um bairro residencial, o apartamento possui fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região com boa infraestrutura urbana.

Características principais:

  • Área total e privativa de 100,08 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Terraço e área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.828,73
Economia: R$ 63.171,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 227.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 163.828,73, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os seguintes pontos na análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 227.000,00
Primeira Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 227.000,00
Segunda Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 163.828,73
Localizaçãoleilões em São Gonçalo, RJ - Bairro Galo Branco
CaracterísticasApartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 100,08 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Verificar as condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, conforme indicado no edital.
  • Considerar a liquidez do imóvel e o potencial de valorização na região para um possível investimento de médio a longo prazo.
  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliação física e confirmação das condições descritas.

Esta abordagem permite maximizar as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.828,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Galo Branco em São Gonçalo/RJ. A região de Galo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Nova Maricá Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Maricá Life em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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