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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 81,72m² privativos , Piatã , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 81,72m², oferecendo um ambiente funcional com sala, cozinha, área de serviço e terraço. Localizado em condomínio, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente por estar em leilão de imóveis em Salvador, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A possibilidade de uso do FGTS para pagamento amplia as opções para compradores. O imóvel está situado no 10º andar do Edifício Ametista, Torre 4, garantindo boa vista e ventilação.

Além disso, o condomínio possui regras claras para despesas, com o comprador responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 253.587,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do preço de mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 397.900,00
Valor Mínimo de VendaR$ 253.587,36
Desconto36,27%
Área Privativa81,72 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Esperar a licitação aberta em 29/04/2025 para tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação e a matrícula para garantir que não há pendências legais que possam impactar a posse.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a boa quantidade de quartos e localização em leilão de imóveis em Salvador, que possui demanda por imóveis para aluguel.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para avaliar a rentabilidade líquida do investimento.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorizações futuras, especialmente em bairros com infraestrutura consolidada como Piata.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar eventuais reformas para valorização e melhor adequação ao perfil do público-alvo.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.587,36. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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