Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 93m² privativos, desocupado
Santana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 677.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRAZ LEME, N. 2428 APTO. 143 14º ANDAR, SANTANA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 02022-020
Área:
93.41m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 93,41 m². Localizado no 14º andar, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e dependência de empregada (DCE). A unidade está vinculada a uma ação judicial para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que buscam condições de pagamento facilitadas. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar nos custos mensais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 677.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 406.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 270.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -85.010,00 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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