Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 173m² construídos, ocupado
Grageru, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 920.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Manoel Espirito Santo, 131, Apto 502 Do Edifício Sunset Garden, Grageru, Aracaju - SE. CEP: 49025440
Área:
173m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 173 m² no Edifício Sunset Garden oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel amplo e bem localizado em Aracaju. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme cláusula do edital.
O condomínio possui valor mensal de R$ 1.170,00 e o IPTU anual é de R$ 3.607,00, valores importantes para o planejamento financeiro do comprador. A localização no bairro Grageru é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel será vendido em leilão com data marcada para 01/07/2025, e o valor de venda ainda está a definir. O comprador deve estar ciente que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e que a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 920.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -568.754,00 (-61.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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