Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 87,8m² privativos
Maria Paula, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.313,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABDIAS JOSE DOS SANTOS, N. 2485 APTO. 302 BL 05, MARIA PAULA - CEP: 24756-660, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
87.8m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 87,8 m². Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, o imóvel oferece uma sala ampla e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias maiores ou para quem deseja um espaço extra para atividades culinárias. A presença de duas cozinhas é um diferencial que pode agregar valor para investidores que buscam imóveis para locação familiar ou para grupos de moradores.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A documentação está em ordem, com matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada, o que garante segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas, o que permite um planejamento financeiro adequado. O desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação torna este imóvel uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 210.313,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.345,50 (48.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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