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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Vila Bandeirantes , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

275.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio The One Exclusive Life oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, com sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Goiânia. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, copa, dispensa, lavabo, dormitório e banheiro de empregada, área de serviço e 2 varandas, além de 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

O apartamento possui uma área privativa de 170,22 m² e área comum de 105,32 m², totalizando uma área construída de 161,81 m² em um terreno de 275,54 m². A localização no Jardim Goias oferece fácil acesso a comércios, serviços e lazer, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida.

O condomínio The One Exclusive Life é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos seus moradores. Este imóvel está ocupado, mas representa uma grande oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.461.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização em imóveis Caixa em Goiânia, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Primeiramente, é importante avaliar o potencial de desocupação do imóvel, já que atualmente está ocupado. Uma vez desocupado, há várias opções interessantes:

1. Revenda: Com uma avaliação de R$ 2.088.000,00 e um lance inicial de R$ 1.461.600,00, há uma margem significativa para negociação. Considerando o mercado imobiliário de Goiânia, que tem mostrado crescimento constante, é possível que o valor de revenda seja ainda maior após algumas melhorias no imóvel.

2. Aluguel: Dada a localização e as comodidades do condomínio, este apartamento pode ser alugado por um valor considerável. Uma estimativa conservadora sugere um aluguel mensal entre R$ 4.000,00 e R$ 6.000,00, dependendo das condições do imóvel e do mercado.

3. Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o imóvel acessível a um maior número de compradores, aumentando seu potencial de venda.

EstratégiaPotencial de Retorno
RevendaAlto, considerando a valorização do mercado
AluguelMédio a Alto, com fluxo de caixa constante
FinanciamentoMédio, com possibilidade de venda a longo prazo


Em resumo, este imóvel oferece diversas oportunidades para investidores. Recomendo uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel para definir a melhor estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.461.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Goiânia/GO. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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