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Apartamento com 71m² na Avenida Campinas , Jardim Vista Alegre , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Limeira!
Apartamento com 71m² de área construída e privativa, localizado em uma região privilegiada da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Destaques:
  • Localização estratégica na Avenida Campinas.
  • Condomínio com infraestrutura.
  • Imóvel ocupado, com potencial para valorização após desocupação.

Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 217.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Limeira. A localização na Avenida Campinas, um importante corredor da cidade, confere ao imóvel uma vantagem estratégica.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o arrematante deverá planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme estipulado na cláusula 4.12 do edital. A responsabilidade por todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação recai sobre o arrematante.

A data do leilão é 03/11/2025. Como o valor de venda está 'A definir' e o deságio é de 0%, é crucial acompanhar o processo do leilão para identificar o lance inicial ou o valor de avaliação, que é de R$ 217.000,00. Recomenda-se aguardar a primeira praça para ter uma ideia mais clara do valor de mercado, mas sem lances, pode-se considerar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso o leilão não seja concluído na primeira.

Estratégias de Investimento:

  • Pós-Desocupação: Após a desocupação, o imóvel pode ser avaliado para uma possível reforma, visando aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Jardim e Avenida Campinas para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Potencial de Locação: Dada a localização, o imóvel pode ter um bom potencial de locação, gerando renda passiva para o investidor.

É fundamental que o investidor realize uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e planejar os custos de eventual reforma e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Limeira/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Independência em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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