Oportunidade em Leilão

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 89,47m² privativos

Trindade, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 120.849,27

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA JOSE MANNA JUNIOR, N. 353 APTO. 504, TRINDADE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24456-000

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 89,47m². Localizado em Trindade, São Gonçalo, RJ, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel conta com sala e cozinha, oferecendo um ambiente funcional e agradável. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A matrícula está regularizada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 120.849,27 -

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 100.440,32 (83.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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