Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 193,45m² privativos
Cristo Redentor, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.495.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA INDEPENDENCIA, N. 2067 APTO. 1001 LT 15, QD 169, BOX 08, CRISTO REDENTOR - CEP: 95082-380, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
193.45m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 193,45m² de área privativa, com uma excelente distribuição interna que inclui 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, 2 lavabos, 2 cozinhas e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. A existência de múltiplos banheiros e cozinhas pode ser interessante para quem deseja adaptar o imóvel para uso residencial com possibilidade de home office ou até mesmo para locação por quartos.
O imóvel está vinculado a uma ação judicial de execução e penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.495.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.186.059,73 |
-21%
Economia de
R$ 308.940,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -241.850,00 (-16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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