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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, área privativa 96m² , Ferreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.8m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área privativa de 96,28 m² proporciona ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Vila Suzana, bairro residencial valorizado de imóveis Caixa em São Paulo, o imóvel está situado em um edifício residencial com boa infraestrutura. A presença de gravame/penhora averbada na matrícula indica que o comprador deve estar atento à regularização pós-compra. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 674.713,67
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 404.828,20
Economia: R$ 269.885,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 674.713,67 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 03/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, a segunda praça em 10/09/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 404.828,20, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área privativa de 96,28 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação. A localização em Vila Suzana, imóveis Caixa em São Paulo, é um ponto positivo, pois é um bairro residencial valorizado.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica em custos e procedimentos para regularização, que ficarão a cargo do comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos para entender todas as condições e pendências do imóvel.
2. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
3. Segunda praçaSe não arrematado, avaliar participação na segunda praça com lance mínimo reduzido.
4. RegularizaçãoPlanejar recursos para quitar pendências e regularizar o imóvel após arremate.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias e reformas para aumentar valor de mercado e potencial de locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.713,67 e da 2ª praça é de R$ 404.828,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Queen Elizabeth. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Queen Elizabeth em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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