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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 6 vagas, amplo e bem localizado , Lagoa Nova , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

381.38m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Este apartamento destaca-se por sua ampla área privativa de 270 m² e total de 381,38 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Com 3 quartos e 3 banheiros, além de 6 vagas de garagem, é ideal para quem busca comodidade e segurança. A presença de terraço e área de serviço amplia as possibilidades de uso e lazer. Localizado em Lagoa Nova, leilões em Natal, o imóvel está inserido em uma região valorizada, próxima a serviços e comércio. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 681.926,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.604.528,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Lagoa Nova, leilões em Natal, e sua ampla área privativa de 270 m². O valor mínimo do 1º leilão está em R$ 1.236.487,47, acima do valor de avaliação de R$ 1.070.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de mercado ou superior, o que exige cautela.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, marcada para 06/10/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 1.604.528,28, podendo ser uma oportunidade para negociação caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que requer disponibilidade de capital ou recursos próprios.
  • Verificar detalhadamente a situação do gravame/penhora averbada na matrícula para avaliar riscos e custos adicionais de regularização.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial de alto padrão, dada a quantidade de quartos e vagas, ou venda para famílias que busquem espaço e conforto.
  • Levar em conta as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, impactando o custo total de posse.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa270 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem6
Valor 1ª PraçaR$ 1.236.487,47
Valor 2ª PraçaR$ 1.604.528,28
PagamentoÀ vista
GravamePenhora averbada

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.926,30 e da 2ª praça é de R$ 1.604.528,28. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Arte Dell'Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arte Dell'Acqua em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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